叶辰率先打开了话茬。
开门见山道，“老书记，听景山说您老是想跟我聊聊，您有什么想问的，尽管问，我知无不言！”
“行，那我就不客气了，叶小友，听景山那臭小子说，说你之前笃定金鳞府的房价要涨，你是怎么笃定的？要知道政府把金鳞府周边城中村拟为首个迁改开发试点单位这事儿，知道的人可是没几个，就算知道也没人敢往外抖的！”
张为民发起了试探来。
这事儿，他想了老久都想不明白。
因为商业嗅觉再精准再妖孽的人，都不会想到政府会来上这么一出。
所以叶辰要么是真知道内幕，要么是有先知。
可这两者的可能性是通样扯淡的。
“老书记，我说我是分析出来的，您老信吗？”叶辰不卑不亢不疾不徐地笑说道。
那泰然的神情，轻松的口吻。
让张为民不得不暗自吃惊。
虽说他退下来多年，可民望威望声望都还在那，能在他面前如此镇定自若的年轻人，除了那些身份地位可以不屑于他张为民的主儿之外，他还是第一次见啊。
“嗯？你说说，怎么分析出来的？”张为民道。
“随着日新月异的时代发展，咱们江州已经到了一个瓶颈期，要么是安于现状，要么是大刀阔斧，但我觉得，不管是江州的地理位置还是城市地位，这都决定着江州不可能会安于现状的，这种情况下，能大刀阔斧去动刀的，就只有城中村，往城中村试刀。。”叶辰道。
“你继续！”
张为民抿了抿唇，点头道。
“城中村的改革毕竟是江州头一遭，在这点上，我个人认为政府是不敢那么草率的，既然不敢草率，那么就只能进行尝试，应了老书记您刚才说的那几个字，试点单位！这说明了政府也是一次大胆的尝试，而作为尝试，那么肯定是要挑个有试错余地的城中村！”
当叶辰说到这的时侯。
张为民的表情已经凝重起来了。
因为这不像是一个二十多岁年轻人说的话。
哪怕是那些浸淫商场多年的商业大佬都不会有如此老辣独道的分析！
叶辰的话声继续响作。
“放眼江州，能有试错余地的城中村不多，恰恰金鳞府周边就是一处，因为那里的脏乱差已经严重影响到江州的城市名片了，所以就算试错失败，也不会造成任何影响，等于是进行了对脏乱差的一次大规模整改！”
“相反，一旦成功了，这将会一笔大大的功绩政绩，还能掀起城中村进行改革的风潮，让江州的发展走向另一个繁华高度，在如此背景形势下，我笃定政府肯定会拿金鳞府周边的城中村进行试点的，而且一个月前，省里市里还打着基层走访的旗号，去那边逛了一遭。。”
“这不仅笃定了我的分析想法，也让我笃定政府的迁改开发行令会在近期出来，所以就有了我去金鳞府交定金的事儿，不过让我意外的一点是，金鳞府会在一夜之间暴涨五六倍，我本来以为能有两三倍就已经不少了，看来还是低估了政府的力度，呵呵！”
这番说辞，是叶辰早就想好的了。
毕竟马后炮谁不会放啊！